Si una condición peligrosa en una propiedad de Clayton County le causó una lesión grave, le explicamos sus opciones

Abogado de responsabilidad por condiciones de la propiedad en el condado de Clayton | Ugwonali

Si usted resultó gravemente herido en la propiedad de otra persona, la ley de Georgia puede permitirle presentar una reclamación contra el dueño. La pregunta clave es si el dueño no usó el cuidado ordinario para mantener la propiedad segura. Esta guía explica esas reglas en lenguaje sencillo, así como los pasos más importantes después de una caída grave.

Qué significa la responsabilidad por condiciones de la propiedad en Georgia

La responsabilidad por condiciones de la propiedad es una reclamación por daños causados por una condición insegura en un inmueble. El deber comienza con el dueño o el ocupante. Según el O.C.G.A. § 51-3-1, un dueño u ocupante que invita a personas a su propiedad con un fin lícito puede ser responsable de las lesiones causadas por no ejercer el cuidado ordinario para mantener seguros el inmueble y sus accesos.

Georgia describe la diligencia ordinaria como el cuidado que tendría una persona razonablemente prudente en circunstancias similares. Vea el O.C.G.A. § 51-1-2 para esa definición.

Los lugares comunes en el condado de Clayton incluyen tiendas de comestibles, estacionamientos, complejos de apartamentos, restaurantes y edificios de oficinas. Una caída por sí sola no decide una reclamación. Los hechos sobre lo que el dueño sabía y lo que hizo al respecto son los más importantes.

Visitantes invitados, licenciados e intrusos

La razón por la que usted estaba en la propiedad afecta lo que el dueño le debía. Georgia clasifica a los visitantes en grupos, y el grupo puede cambiar el resultado.

Un cliente en una tienda o un paciente en un edificio médico es un ejemplo típico. El deber del O.C.G.A. § 51-3-1 se aplica a los visitantes invitados.

Un licenciado es alguien a quien se permite estar en la propiedad por su propio interés, como un invitado social. Según el O.C.G.A. § 51-3-2(b), un dueño solo es responsable ante un licenciado por lesiones intencionales o temerarias. Ese es un requisito mucho más alto que el cuidado ordinario.

Georgia también aplica reglas distintas a ese grupo. Como la categoría puede cambiar el resultado, las razones por las que usted estaba allí merecen una revisión cuidadosa con un abogado.

Lo que debe demostrar una reclamación por responsabilidad por condiciones de la propiedad

Primero, el dueño o el ocupante le debía un deber. Segundo, no usó el cuidado ordinario. Un derrame sin señalizar o un escalón roto sin reparar son ejemplos comunes. Tercero, ese incumplimiento causó su lesión. Cuarto, usted sufrió pérdidas reales, como gastos médicos, salarios perdidos y dolor.

Georgia también examina su propia parte de culpa. Según el O.C.G.A. § 51-12-33, Georgia sigue la culpa comparativa modificada: la indemnización se reduce según el porcentaje de culpa del demandante, y quien es 50 por ciento o más responsable no recupera nada. Si usted es 50 por ciento o más responsable de la lesión o de los daños reclamados, no puede recibir ninguna indemnización.

Los daños generales son aquellos que la ley presume que se derivan de cualquier acto ilícito y pueden recuperarse sin prueba de una cantidad específica, según el O.C.G.A. § 51-12-2(a); el § 51-12-33 no contiene esta regla. Los daños especiales, como los gastos médicos, deben probarse. Vea el O.C.G.A. § 51-12-2 para esa distinción.

Lesiones graves que a menudo surgen de propiedades inseguras

Las lesiones graves causadas por propiedades inseguras suelen incluir huesos rotos, lesiones en la cabeza y lesiones en la columna. Una caída en un piso mojado, un escalón roto o un camino irregular puede fracturar una cadera, una muñeca, un tobillo o la columna. Un aterrizaje brusco también puede causar una lesión cerebral traumática, que es una lesión del cerebro causada por un golpe o una sacudida.

La mercancía que cae, las barandas colapsadas y los accesorios defectuosos pueden causar daños similares. Estos peligros suelen ocurrir en tiendas concurridas, estacionamientos y edificios de apartamentos donde muchas personas caminan todos los días.

Las normas de la OSHA sobre superficies para caminar y trabajar abordan los peligros de resbalones, tropiezos y caídas en las superficies del lugar de trabajo. Muestran cómo las normas federales tratan estos peligros en el trabajo.

Los síntomas pueden tardar en aparecer. Un médico debe revisar cualquier golpe en la cabeza o lesión en la espalda, incluso si usted cree que puede seguir sin atenderlo. Esperar para ser revisado puede dificultar después la conexión entre la lesión y la caída.

La atención médica es lo primero, y los registros importan

La atención médica oportuna crea un registro que vincula su lesión con la caída. Después de una caída grave, haga que un médico lo examine, aunque la lesión parezca leve al principio. Guarde cada resumen de alta, resultado de imágenes, receta, referencia y factura.

Anote su dolor, sus limitaciones en las actividades diarias y cualquier trabajo que haya perdido. Mantenga estas notas en un solo lugar para que sean fáciles de encontrar más adelante.

Siga el plan de tratamiento que establezca su médico. Las interrupciones en la atención pueden usarse para cuestionar qué tan grave fue la lesión. Explique a cada proveedor exactamente cómo ocurrió la caída, y descríbala de la misma manera cada vez.

Georgia también limita la forma en que se miden los costos médicos. Según el O.C.G.A. § 51-12-1.1(b), los gastos médicos se limitan al valor razonable de la atención, el tratamiento o los servicios médicamente necesarios. Si el tratamiento se brindó bajo una carta de protección o cualquier otro arreglo en el que un proveedor trata a cambio de una promesa de pago procedente de una sentencia o arreglo futuro, el O.C.G.A. § 51-12-1.1(d) hace que la carta, los cargos detallados y otros elementos enumerados sean pertinentes y susceptibles de descubrimiento.

Pruebas que ayudan a explicar lo que sucedió

Las fotos y los videos suelen ser las pruebas tempranas más útiles. Tome fotografías del peligro y del área alrededor en cuanto sea seguro hacerlo. Anote el lugar, la hora del día y la iluminación.

Reúna los nombres y datos de contacto de cualquier testigo. Pregunte si el personal de la propiedad completó un informe de incidente, y solicite una copia si puede. Guarde los zapatos, la ropa y los bolsos que llevaba consigo. Consérvelos, aunque parezcan estar bien.

Los registros sobre el peligro también son importantes. ¿Cuánto tiempo estuvo allí el derrame o el escalón roto? ¿Hubo quejas, inspecciones o registros de reparación anteriores? Un abogado puede solicitar al dueño u ocupante las grabaciones de vigilancia y los registros de la propiedad. Las solicitudes tempranas ayudan a preservar esas pruebas.

Plazos en Georgia y la consulta inicial gratuita

Georgia generalmente exige que las acciones por lesiones personales se presenten dentro de los dos años posteriores a que surge el derecho de acción. Vea el O.C.G.A. § 9-3-33. La misma ley establece cuatro años para las acciones relacionadas con la pérdida de consorcio.

Esperar puede costarle opciones, por eso el momento importa. Conocer su plazo desde el principio le ayuda a planear sus próximos pasos.

Ugwonali Law Group ofrece una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso de continuar. El personal de admisión puede ayudarle en inglés o en español. La oficina de la firma está en 3400 Peachtree Road NE, Atlanta, Georgia.

Hable con nuestro equipo sobre su lesión en el condado de Clayton

Una evaluación gratuita de su caso puede ayudarle a entender sus hechos y el plazo que se aplica. La firma está dirigida por la abogada Adanna Ugwonali. Ugwonali Law Group atiende casos de responsabilidad por condiciones de la propiedad, resbalones y caídas, tropiezos y otros casos de lesiones graves en el condado de Clayton, Jonesboro y en todo Georgia.

Nuestro equipo puede responder preguntas por teléfono o por chat. El servicio está disponible en inglés o en español.

Preguntas frecuentes

Esta página es información general, no asesoría legal. Abogada responsable: Adanna Ugwonali, Ugwonali Law Group, 3400 Peachtree Road NE, Atlanta, Georgia.

Si una caída en una propiedad insegura en el condado de Clayton le dejó una fractura, una lesión en la cabeza o un tratamiento continuo, no tiene que resolver usted solo el plazo y los trámites. Solicite una evaluación gratuita de su caso con Ugwonali Law Group, o hable hoy mismo con nuestro equipo de admisión por chat.