{"id":3894,"date":"2026-10-26T06:53:53","date_gmt":"2026-10-26T06:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.attorneyadanna.com\/resources\/es\/responsabilidad-por-danos-en-propiedad\/marietta\/"},"modified":"2026-10-27T14:34:30","modified_gmt":"2026-10-27T14:34:30","slug":"marietta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.attorneyadanna.com\/resources\/es\/responsabilidad-por-danos-en-propiedad\/marietta\/","title":{"rendered":"Responsabilidad por Da\u00f1os en Propiedad en Marietta, GA"},"content":{"rendered":"\n
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Responsabilidad por propiedad \u00b7 Marietta y condado de Cobb, GA<\/p>

Responsabilidad por da\u00f1os en propiedad en Marietta: le explicamos sus opciones con claridad<\/h1>

Si sufri\u00f3 una lesi\u00f3n grave por una condici\u00f3n peligrosa en un local o propiedad en Marietta o en el condado de Cobb, Ugwonali Law Group le ofrece una consulta inicial gratuita, confidencial y sin compromiso, en ingl\u00e9s o en espa\u00f1ol.<\/p>

Solicite su revisi\u00f3n gratuita del caso<\/a><\/div>
Solicite su revisi\u00f3n gratuita del caso<\/a><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n

Por Adanna Ugwonali \u00b7 Publicado 26 de octubre de 2026<\/p>\n\n

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Responsabilidad por propiedad en Marietta: gu\u00eda de reclamos por lesiones en Georgia<\/h2>\n

La responsabilidad por propiedad significa que el due\u00f1o o el ocupante de un inmueble puede responder por las lesiones causadas por una condici\u00f3n peligrosa en ese lugar. En Georgia, la regla principal proviene de O.C.G.A. \u00a7 51-3-1<\/a>. Exige cuidado ordinario para mantener seguros los lugares a los que se invita a las personas. Esta gu\u00eda explica c\u00f3mo funcionan estas reglas para quienes resultan heridos en Marietta y en el condado de Cobb, desde una ca\u00edda en un estacionamiento hasta una escalera rota en un edificio de apartamentos.<\/p>\n\n

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Si se lastim\u00f3 en la propiedad de otra persona y sigue recibiendo atenci\u00f3n, nuestro equipo puede revisar lo ocurrido y explicarle si podr\u00eda tener un reclamo. H\u00e1blelo con nuestro equipo: la primera consulta es gratuita, confidencial y sin compromiso.<\/p>

Solicite una consulta gratuita<\/a><\/div>
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Qu\u00e9 significa la responsabilidad por propiedad para residentes y visitantes de Marietta<\/h2>\n

La responsabilidad por propiedad significa que un due\u00f1o o un ocupante puede ser considerado responsable cuando una condici\u00f3n peligrosa lesiona a alguien. Un ocupante es cualquier persona que controla el espacio, como un inquilino, el operador de una tienda o un administrador de propiedades.<\/p>\n

Los incidentes en Marietta suelen ocurrir en lugares cotidianos. Piense en el estacionamiento de un supermercado con un bordillo roto, el piso de un restaurante resbaladizo cerca de la cocina o un edificio de oficinas con un pasamanos suelto. Las aceras a lo largo de v\u00edas concurridas como Roswell Road y Cobb Parkway tambi\u00e9n pueden presentar peligros, como concreto levantado o rejillas faltantes.<\/p>\n

Con frecuencia, un reclamo depende de por qu\u00e9 la persona lesionada se encontraba en la propiedad. Un comprador o cliente se encuentra en una situaci\u00f3n distinta a la de alguien que entr\u00f3 sin permiso. La regla de Georgia que se explica m\u00e1s abajo muestra por qu\u00e9 esa diferencia importa.<\/p>\n

Ugwonali Law Group atiende casos de responsabilidad por propiedad para personas lesionadas en Marietta y en el condado de Cobb. Esta gu\u00eda explica, en t\u00e9rminos generales, c\u00f3mo funciona la ley de Georgia.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las leyes sobre responsabilidad por propiedad en Georgia?<\/h2>\n

La ley de Georgia exige que los due\u00f1os y ocupantes usen cuidado ordinario para mantener seguro su inmueble para las personas a las que invitan a entrar. Seg\u00fan O.C.G.A. \u00a7 51-3-1<\/a>, un due\u00f1o o ocupante que invita a otros con un prop\u00f3sito l\u00edcito es responsable de las lesiones causadas por no usar cuidado ordinario para mantener seguros el inmueble y sus accesos.<\/p>\n

A estos visitantes se les llama invitados. Un invitado es alguien que entra a la propiedad por una invitaci\u00f3n expresa o impl\u00edcita. Un cliente en una tienda, un repartidor en un muelle de carga o el invitado de un residente en un pasillo compartido pueden encajar en esa descripci\u00f3n.<\/p>\n

En estos casos surgen con frecuencia dos preguntas. \u00bfQu\u00e9 sab\u00eda el due\u00f1o sobre el peligro? \u00bfY qu\u00e9 hizo al respecto? Un derrame que caus\u00f3 el propio due\u00f1o plantea preguntas distintas a las de uno que apareci\u00f3 minutos antes de una ca\u00edda.<\/p>\n

Georgia tambi\u00e9n aplica reglas de reparto de culpa. Estas reglas pueden reducir lo que recibe la persona lesionada, y se explican en la secci\u00f3n de defensas m\u00e1s abajo.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se prueba la responsabilidad por propiedad?<\/h2>\n

Los reclamos de responsabilidad por propiedad dependen de los hechos de cada incidente. El due\u00f1o ten\u00eda el deber de cuidado ordinario. El due\u00f1o no cumpli\u00f3 ese deber. Ese incumplimiento caus\u00f3 la ca\u00edda o la lesi\u00f3n.<\/p>\n

El conocimiento suele ser el punto central de la disputa. \u00bfCre\u00f3 el due\u00f1o el peligro, por ejemplo con un derrame de su propio equipo de limpieza? \u00bfLe informaron del problema? \u00bfO tuvo tiempo suficiente para detectarlo y corregirlo mediante una revisi\u00f3n razonable?<\/p>\n

Las pruebas que normalmente importan incluyen:<\/p>\n